Vous souhaitez faire construire votre maison, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Nous vous livrons toutes les clés et les démarches à réaliser pour construire sa maison en toute sérénité.
Voici quelques éléments importants pour faire construire votre maison :
| Élément à considérer | Description |
|---|---|
| Conception et orientation | La maison doit être conçue pour maximiser l'efficacité énergétique : orientation optimale, bonne distribution des espaces pour exploiter la lumière naturelle, etc. |
| Isolation et étanchéité | Une isolation haute performance et une étanchéité à l'air sont cruciales pour minimiser les pertes de chaleur et les infiltrations d'air. |
| Systèmes mécaniques | Choisissez des systèmes de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (VMC double flux), ainsi que des systèmes de chauffage/rafraîchissement adaptés au passif. |
| Fenêtres et portes | Utilisez des fenêtres et des portes à triple vitrage et à haute performance thermique, bien orientées pour profiter du gain solaire passif. |
| Matériaux de construction | Privilégiez des matériaux durables et à faible impact environnemental. Les matériaux doivent aussi contribuer à l’isolation thermique et acoustique de la maison. |
| Énergie renouvelable | Intégrez des solutions d'énergie renouvelable comme les panneaux solaires photovoltaïques pour réduire la dépendance aux énergies fossiles. |
| Budget et coûts | Définissez clairement votre budget et prévoyez une marge pour les imprévus. Assurez-vous que le coût total est clair et bien détaillé par le constructeur. |
| Démarches administratives | Vérifiez les normes locales et les permis nécessaires pour la construction d'une maison passive. Le constructeur peut souvent aider dans ces démarches. |
Pour faire construire sa maison, il faut d'abord choisir un terrain à bâtir. Visitez plusieurs terrains avant de faire votre choix et soyez très attentif à leur emplacement : y a-t-il des commerces, des écoles et des hôpitaux à proximité ? Le terrain est-il proche de votre lieu de travail ? Y a-t-il des transports en commun ? Veillez aussi à choisir un terrain bien orienté : le sud ou le sud-ouest sont les meilleures orientations, car elles permettent de profiter du soleil toute la journée. Une fois que vous avez fait votre choix, n'oubliez pas de vous renseigner sur les règles urbanistiques qui s'appliquent au terrain pour vous assurer que votre projet est réalisable.
Choisir les bons partenaires est extrêmement important pour faire construire sa maison. Votre constructeur va gérer le chantier pour vous, mieux vaut donc confier votre projet à un partenaire de confiance qui réalisera un travail de haute qualité. Consultez ses réalisations passées pour avoir une idée de son style et de la qualité de ses prestations. Prenez soin de choisir une entreprise de construction spécialisée dans la méthode que vous souhaitez utiliser : construction en briques, construction en bois... Par exemple, pour faire construire votre maison en bois, vous pouvez vous tourner vers Dwelling : nous sommes experts de l'ossature bois et avons une longue expérience dans le domaine.
Avant de commencer à faire construire sa maison, il faut obtenir un permis d'urbanisme : vous devez soumettre vos plans à la commune, qui va vérifier que tout est conforme aux normes urbanistiques. Si votre projet est approuvé, la procédure ne prend que quelques semaines, mais il est fréquent de devoir faire plusieurs allers-retours avec l'administration. C'est souvent votre constructeur qui s'occupe de réaliser ces démarches administratives pour vous. Il va aussi vérifier les normes de la région avant de soumettre le projet pour maximiser les chances que le projet soit accepté du premier coup.
Durant le chantier, votre entreprise de construction va s'occuper de tout à votre place : coordonner les différents corps de métier, s'assurer de l'avancement des travaux... Vous pourrez bien sûr passer sur le chantier aussi souvent que vous le souhaitez, et des entretiens seront programmés entre vous et votre gestionnaire de chantier pour discuter de l'avancement des travaux. C'est l'avantage de faire construire sa maison par une entreprise de construction : tout est géré pour vous !
Le chantier est terminé, il ne vous reste plus qu'à emménager ! Vous pouvez commencer à réfléchir à la décoration et à préparer votre déménagement. Votre nouvelle maison vous attend !
Faire construire sa maison est un projet de vie excitant, mais complexe. Dans un monde où l'environnement est au cœur des préoccupations, il est essentiel de prendre en compte les considérations écologiques lors de la construction de sa maison. Chez Dwelling, nous nous engageons avec passion à bâtir des maisons écologiques qui s'intègrent harmonieusement à la nature et au milieu ambiant.
L'un des aspects les plus importants à considérer lorsqu'on souhaite faire construire sa maison est le choix des matériaux. Il est primordial de privilégier l'utilisation de matériaux écologiques pour la construction. Ces matériaux sont souvent recyclables, renouvelables, et ont un faible impact sur l'environnement. Ils contribuent non seulement à réduire l'empreinte écologique de la maison, mais ils permettent également de créer un habitat sain et agréable.
La performance énergétique est un autre élément central à considérer lorsqu'on décide de faire construire sa maison. Chez Dwelling, chaque projet est étudié pour offrir la meilleure performance énergétique possible, en fonction du style de vie du client et de l'environnement direct du bâtiment. Nous avons un cahier des charges très strict et à la pointe des dernières techniques d'isolation. Nous concevons des bâtiments durables et déjà en accord avec les normes actuelles. Ainsi, nous construisons aussi bien des maisons basse énergie que des maisons passives ou zéro énergie.
Une maison passive est un type de construction qui consomme très peu d'énergie pour se chauffer, car elle est conçue pour maximiser les apports solaires et minimiser les déperditions de chaleur grâce à une isolation optimale, une étanchéité à l'air performante et une conception énergétique rationnelle. Ainsi, les besoins en chauffage sont si faibles qu'ils peuvent être compensés par les apports internes (occupants, électroménager, éclairage) et l'ensoleillement.
une maison zéro énergie est une habitation qui compense totalement ses besoins en énergie de chauffage grâce à des sources de production d'énergie renouvelable, comme les panneaux photovoltaïques. En d'autres termes, c'est une maison qui produit autant d'énergie qu'elle en consomme.
Une maison basse énergie est un type de construction qui est conçue pour avoir une consommation d'énergie très faible, notamment pour le chauffage. Elle est caractérisée par une excellente isolation thermique, une étanchéité à l'air performante, et une utilisation efficace des apports solaires et de la ventilation, réduisant ainsi considérablement les besoins en énergie par rapport à une construction traditionnelle. Le terme "basse énergie" est vague, sans signification légale en Belgique, ce qui ouvre la porte à des promesses commerciales non contrôlées. Dwelling conseille de se baser sur l'étude PEB, seule référence contraignante et fiable dans le pays.
Faire construire sa maison de manière écologique, c'est aussi adopter une philosophie plus durable et réduire son empreinte écologique. Cela implique de prendre en compte l'impact environnemental de chaque étape de la construction, de la conception à la réalisation. Cela passe par le choix des matériaux, la gestion des déchets, la consommation d'eau et d'énergie, et l'aménagement du terrain.
L'utilisation d'énergies renouvelables est également un élément clé pour faire construire sa maison de manière écologique. Nous encourageons l'utilisation de sources d'énergie renouvelables, comme l'énergie solaire, pour alimenter la maison. Cela permet de réduire la consommation d'énergie fossile et de minimiser l'impact environnemental de la maison. Faire construire sa maison en prenant en compte les considérations écologiques est non seulement bénéfique pour l'environnement, mais aussi pour votre santé et votre bien-être. Chez Dwelling, nous sommes passionnés par la construction de maisons écologiques et durables. Contactez-nous pour en savoir plus sur la performance énergétique de nos constructions et comment nous pouvons vous aider à faire construire votre maison écologique sur mesure.
